БЦ Light City прошёл аккредитацию в Совкомбанк Лизинг — офисы теперь можно приобрести в лизинг

Деловой квартал Light City получил аккредитацию в компании «Совкомбанк Лизинг» — одном из крупнейших игроков российского лизингового рынка с 18-летним опытом и более чем 25 000 клиентов. Это означает, что теперь офисные помещения в строящемся бизнес-центре класса А можно приобрести не только за собственные средства или в рассрочку, но и через лизинговую программу — удобный финансовый инструмент для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Что такое лизинг недвижимости простыми словами:

Компания берёт помещение в долгосрочную аренду с правом последующего выкупа по остаточной стоимости. На протяжении всего срока договора лизингополучатель пользуется недвижимостью, а по его окончании может выкупить объект за символический платёж. Это не кредит и не ипотека — это финансовая аренда с набором налоговых преимуществ, которых нет у других инструментов.

Условия программы для покупателей Light City

• Максимальная сумма финансирования: до 500 млн руб. с НДС
• Срок лизинга: от 12 до 120 месяцев
• Аванс: от 10% 
• Выкупная стоимость: до 10%
• Ставка: КС ЦБ + 5% (плавающая)
• Договоры: ДКП будущей вещи
• Срок действия одобренной заявки: 3 месяца

Программа доступна для юридических лиц любой организационно-правовой формы и ИП со сроком работы от 6 месяцев, применяющих ОСН, УСН или ЕСХН. Виды деятельности не ограничены.

Почему лизинг выгоден покупателю

Экономия на налогах. Лизинговые платежи уменьшают налогооблагаемую прибыль, а НДС по лизингу — включая авансовые платежи на этапе строительства — подлежит возмещению из бюджета. При покупке помещения за 40 млн руб. на срок 120 месяцев экономия по налогу на прибыль может составить порядка 16,4 млн руб., а возмещение НДС — около 14,5 млн руб.

Без залога. В отличие от кредита, лизинг не требует дополнительного залога иного имущества — предметом лизинга выступает сам приобретаемый объект.

Гибкость. Пакет документов минимальный по сравнению с обычным кредитом, решение принимается оперативно.

Масштабирование. Лизинг позволяет расширять бизнес, не замораживая собственный капитал в покупке недвижимости — средства можно направить на развитие.

Аккредитация в Совкомбанк Лизинг расширяет финансовые инструменты для приобретения офисов в деловом квартале на 2-й Магистральной улице — в 5 минутах от Москва-Сити. Теперь покупатели получают:

• дополнительный способ финансирования с налоговыми преимуществами;
• 100% оплату объекта в момент заключения договора — для застройщика это снижение дебиторской задолженности, а для покупателя гарантия чистоты сделки;
• помощь в приёмке объекта по окончании строительства — технические специалисты Совкомбанк Лизинга участвуют в осмотре, проверяют соответствие проектной документации и фиксируют возможные замечания;
• страхование имущества и гражданской ответственности с расширенным пакетом рисков — полис оформляется в день сделки.